Rustico 4 locali, 4 m² in Via Salce 171, Belluno (BL)

Rustico in asta a Belluno (BL) – Via Salce 171 (CAP 32100) L'immobile in asta è un rustico situato a Belluno, in Via Salce 171, al margine sud del paese di Salce. Si tratta di una casa, un tempo abitazione, ora adibita a deposito, che si sviluppa su due livelli fuori terra, incluso il piano sottotetto. L'edificio, presumibilmente datato prima del 1967, si trova in aderenza con un'altra abitazione e gode di affacci su tre lati. Il cortile di pertinenza è in comune con altri immobili, un tempo a servizio della Villa Giamosa. Superficie e distribuzione interna Il rustico presenta una superficie catastale di 4,5 vani. Il piano terra è organizzato con una cantina, una cucina, una camera e un bagno, tutti attualmente utilizzati come deposito, oltre a un disimpegno. Al piano primo si trova un fienile, accessibile direttamente dal cortile tramite una scala a pioli. L'altezza dei locali al piano terra è di 2,60 metri, mentre al piano primo l'altezza media è di 4,95 metri. L'immobile include anche una porzione di cortile di 30 mq. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'ingresso principale è un portone in legno che conduce direttamente in un locale ad uso deposito. Le parti un tempo adibite ad abitazione non presentano materiali di qualità. Non è presente un certificato energetico. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel paese di Salce, una zona residenziale e agricola. La località è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si serve dei servizi della città di Belluno, situata a poca distanza. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus e treni. L'immobile è libero per la procedura e le planimetrie catastali corrispondono allo stato dei luoghi.