Appartamento 7 locali, 109 m² in Frazione Faller 111, Sovramonte (BL)

Appartamento in asta a Sovramonte (BL) – Frazione Faller 111 (CAP 32030) L'immobile si trova in Frazione Faller 111, nel Comune di Sovramonte (BL), in una zona periferica tra le frazioni di Faller e Ramen, a circa 780 m s.l.m. Il contesto è caratterizzato da boschi, seminativi e prati, con una giacitura acclive. L'edificio, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1971, è isolato e fronte strada, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di circa 109 mq catastali, occupa l'intero piano primo e si distribuisce attorno al vano scale centrale, comprendendo una cucina, un soggiorno, tre camere e un bagno, con altezza utile di 2,50 m. Al piano secondo sottostrada si trova una cantina di circa 16 mq, accessibile dall'esterno. Il garage, di circa 8,70 mq, è al piano terra e accessibile sia dall'esterno che dall'interno del fabbricato, con altezza utile di 2,55 m. L'unità include anche una soffitta praticabile al piano secondo e una corte esclusiva di circa 133 mq. Il terreno pertinenziale, mappale 808, si estende a ovest della palazzina per 260 mq, con soprassuolo in parte a prato e in parte a bosco. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti sono in pietra e laterizio, con manto di copertura a padiglione in legno e tegole di laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. I serramenti sono in legno a vetro singolo, i pavimenti in parquet di legno nelle camere e cucina, e in piastrelle di ceramica in bagno. L'appartamento è riscaldato da stufe a legna e l'acqua calda sanitaria è prodotta con uno scaldabagno a legna. L'impianto elettrico è presente. Il lotto è completo di garage e cantina. Contesto e collegamenti La zona è periferica e tranquilla, immersa nel verde del Parco Nazionale Dolomiti Bellunesi, con nuclei frazionali storici nelle vicinanze. I servizi essenziali come l'Istituto postale (Servo) e l'Istituto di credito (Lamon) si trovano a circa 8-12 km. Feltre, un importante centro limitrofo, dista 20 km. La fermata del trasporto pubblico extraurbano è a 600 m e la Stazione Trenitalia di Feltre a 22 km. L'immobile è libero per la procedura.