Casa indipendente 6 locali, 134 m² in frazione Carpen Carpen 18, Setteville (BL)

Casa indipendente in asta a Setteville (BL) – frazione Carpen Carpen 18 (CAP 32031) L'immobile in asta è un edificio residenziale a blocco singolo, ubicato nella frazione Carpen, 18, nel Comune di Setteville (BL). La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti. Si trova in un contesto residenziale a traffico locale, vicino a importanti centri limitrofi come Feltre e a bellezze naturali come il Parco delle Dolomiti Bellunesi e il Museo del Piave. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale di 134 mq e una superficie commerciale di circa 147 mq. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un atrio con vano scala, cucina e ripostiglio/sbratta. Il primo piano ospita un corridoio distributivo, un bagno, due stanze e un terrazzino esterno. Al secondo piano si trova una soffitta praticabile con tre ambienti separati. L'altezza utile interna è di circa 2.80 m al piano terra e 2.35 m ai piani superiori. Completa la proprietà un magazzino al piano terra, costituito da un unico ambiente, e due terreni contigui di 1.200 mq (seminativo arborato) e 720 mq (prato arborato). L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura con fondazioni continue in conglomerato cementizio e solai in latero-cemento. Le scale interne sono in cemento. I pavimenti sono in marmette di cemento al piano terra e nei corridoi, parquet nelle stanze da letto e piastrelle di ceramica nel bagno. Gli infissi esterni sono in legno con doppia anta a battente e scuretti. L'impianto elettrico è presente ma non a norma, così come l'impianto di riscaldamento con stufe a biomassa, attualmente dismesso. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'edificio è dotato di attestato di prestazione energetica in classe G. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale con servizi essenziali come alimentari e ristoranti sufficientemente presenti. I collegamenti pubblici sono garantiti da fermate bus a circa 0,1 km. L'abitazione rientra nella zona 'A' (centro storico) del Piano Regolatore Generale, con grado di protezione 4 per la ristrutturazione, mentre i terreni sono in zona 'E' agricola e soggetti a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente ed ediliziamente.