Casa indipendente 7 locali, 174 m² in Via Leonardo da Vinci 33, Calimera (LE)

Casa indipendente in asta a Calimera (LE) – Via Leonardo da Vinci 33 (CAP 73021) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Calimera (Lecce), in Via Leonardo da Vinci 33, al piano terra. L'edificio è stato costruito nella prima metà degli anni ottanta e parzialmente ristrutturato nel 2006. Si trova in una zona periferica e residenziale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La civile abitazione sviluppa una superficie coperta lorda complessiva di circa 174 mq su un lotto di estensione pari a 345 mq. L'unità immobiliare è composta da una piccola veranda parzialmente coperta antistante, ingresso, disimpegno, salone, sala da pranzo, cucinino, tre camere da letto e due bagni. L'altezza interna è di 3,5 metri. Completano la proprietà un ampio ortale retrostante e un'autorimessa con accesso da via Bernini. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura continua di conci di pietra di tufo, con travi in calcestruzzo armato e solai misti latero-cementizi, tutti in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno con vetro-camera e persiane regolabili, mentre gli infissi interni sono bussole in legno tamburato. Le pareti esterne sono intonacate con pittura ai silicati e piccole porzioni in pietra decorativa. La pavimentazione interna varia tra gres porcellanato effetto marmo (ingresso, disimpegno, sale, camere), mattonelle in graniglia di marmo (cucinino) e ceramica monocottura (bagni e autorimessa). Gli impianti (citofonico, elettrico, fognatura, idrico, termico e sanitario) sono in buone condizioni e funzionanti, con riscaldamento autonomo a gas. Contesto e collegamenti La zona è periferica e residenziale, con discreto traffico e sufficienti parcheggi. Sono presenti pochi negozi al dettaglio, ambulatori medici e studi professionali. I collegamenti pubblici includono la S.S. 16 Lecce - Otranto a 5 km e stazioni autobus a circa 300 metri. L'immobile è libero per la procedura.