Casa indipendente 7 locali, 158 m² in Via Roma 396, Frassinelle Polesine (RO)

Casa indipendente in asta a Frassinelle Polesine (RO) – Via Roma 396 (CAP 45030) L'immobile in asta è un'abitazione singola situata nel Comune di Frassinelle Polesine (RO), in Via Roma n. 396. Si trova in una zona centrale e residenziale, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito in epoca antecedente al 1967 e ampliato nel 1963. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di circa 158 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano il garage, la lavanderia e un ripostiglio, con un'altezza utile interna di circa 2,14 m. Il piano terra comprende una veranda, ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino, bagno, vano scala e un'ulteriore veranda con scala di accesso dal cortile interno, con un'altezza utile di 2,80 m. Il piano primo è composto da un corridoio, tre stanze da letto e un terrazzo, anch'esso con altezza utile di 2,80 m. Nel cortile esclusivo è presente una cantina esterna con altezza utile di 2,16 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura, i solai sono misti con travetti prefabbricati. La copertura è a falde con tegole in cotto. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco civile. I pavimenti interni sono in piastrelle di graniglia di marmo, mentre quelli esterni sono in calcestruzzo e ghiaino. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è diretto da rete comunale. È presente un impianto di condizionamento autonomo e un impianto termico autonomo a metano con termosifoni in ghisa. L'immobile è dotato di un cancello metallico manuale e un portone di ingresso in legno tamburato e vetro. Il fabbricato è inserito su un lotto di 348 mq recintato con zoccolo in cls e rete metallica, provvisto di cancello carraio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di completamento, come definito dal Piano degli Interventi del Comune di Frassinelle Polesine. La posizione centrale garantisce l'accesso ai principali servizi. L'immobile è libero per la procedura.