Casa indipendente 7 locali, 202 m² in Via Torretta 205, Rieti (RI)

Casa indipendente in asta a Rieti (RI) – Via Torretta 205 (CAP 02100) L'immobile in asta è un edificio unifamiliare cielo-terra situato nel Comune di Rieti (RI), in via Torretta n. 205, in località Capo D'Acqua. Costruito nel 1983, si trova in una zona agricola isolata, molto distante dal centro abitato di Rieti e ai confini del suo territorio, con scarsa edificazione. La zona non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie catastale totale di 202 mq (escluse aree scoperte) e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con un'altezza interna di 2,80 mt, comprende ingresso, soggiorno, cucina, sottoscala e un servizio igienico, per una superficie utile complessiva di circa 78,30 mq. Il piano superiore, anch'esso con altezza interna di 2,80 mt, è composto da tre camere da letto, disimpegno e un servizio igienico, per una superficie utile complessiva di circa 72,40 mq. È presente un terrazzo di circa 8,90 mq e un sottotetto non abitabile accessibile tramite botola. Nel complesso, l'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione, con finiture interne/esterne, infissi e impiantistica da manutenere e revisionare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai e le scale interne a rampa unica sono in condizioni discrete. Gli infissi esterni sono in alluminio (con finitura in legno in cucina) con avvolgibili in PVC, mentre quelli interni sono in alluminio, entrambi in condizioni mediocri. Il manto di copertura è in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono intonacate. I pavimenti interni sono in piastrelle, mentre quelli esterni (balcone) sono in piastrelle in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto fognario è misto con recapito a pozzo a tenuta. L'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione da pozzo artesiano. Il riscaldamento è autonomo tramite termocamino a legna con termosifoni in alluminio, attualmente non funzionante. La proprietà include una corte esterna di circa 760,00 mq, lasciata a verde spontaneo. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola e isolata, con traffico locale e parcheggi inesistenti. Non sono presenti servizi di urbanizzazione primaria. I centri limitrofi includono Rieti. Le attrazioni paesaggistiche nelle vicinanze sono il Monte Terminillo, la Riserva dei Laghi Lungo e Ripasottile, il Lago Salto e Turano. Tra le attrazioni storiche si annoverano i Santuari Francescani di Greccio, La Foresta, Poggio Bustone e Fonte Colombo. I principali collegamenti pubblici includono il Capolinea Cotral Autobus e la FFSS Terni-Sulmona-L'Aquila a circa 10 km. L'accesso all'edificio e alla relativa corte avviene dalla via Torretta tramite una strada privata che transita su terreno di altra proprietà. L'immobile è libero per la procedura.