Casa indipendente 7 locali, 236 m² a Località Seminò Centro Seminò Centro 130, Ziano Piacentino (PC)

Casa indipendente in asta a Ziano Piacentino (PC) – Località Seminò Centro Seminò Centro 130 (CAP 29010) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Ziano Piacentino, in località Seminò Centro n. 130, all'interno di un contesto urbano consolidato. La zona è caratterizzata da un patrimonio edilizio esistente a prevalente funzione residenziale e a servizi, con un adeguato livello di qualità urbana e ambientale. La costruzione è stata edificata prima del 1967, inserita in un'area residenziale di riqualificazione. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale lorda dell'unità è di 236 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra: il piano terra ospita cucina, bagno, soggiorno, un locale autorimessa e un piccolo locale tecnico; il piano primo comprende una camera da letto, un bagno e due locali adibiti a ripostiglio occasionale. Il secondo piano è interamente destinato a sottotetto, accessibile tramite la scala interna. Una cantina pertinenziale si trova al piano interrato. L'immobile versa in cattivo stato di manutenzione, con una vistosa crepa in facciata. Il locale ricovero attrezzi annesso, con struttura autonoma, è di 67 mq e anch'esso in cattivo stato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato principale presenta muri in laterizio e pietra, solai interpiano in travi metalliche e tavelloni, con una porzione del terzo solaio in legno lamellare. La copertura è realizzata con travi e travetti in legno massello e coppi. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato, le pareti intonacate e tinteggiate, i serramenti in alluminio con vetro doppio e tapparelle. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio. Le pertinenze includono un'autorimessa di 28 mq e un locale ricovero attrezzi di 67 mq, oltre a un'area scoperta di circa 420 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro abitato di Seminò, frazione del Comune di Ziano Piacentino. La zona è ben servita e consente un'equilibrata integrazione tra la funzione abitativa e le attività economiche e sociali compatibili. L'immobile è libero per la procedura.