Casa indipendente 7 locali, 248 m² a Località Baraggia 13, Fontaneto d'Agogna (NO)

Casa indipendente in asta a Fontaneto d'Agogna (NO) – Località Baraggia 13 (CAP 28010) L'immobile in asta è situato in Fontaneto d'Agogna (NO), nella piccola frazione di Località Baraggia, a circa 3,6 km dal centro comunale. L'edificio, edificato prima del 1967, si trova in una zona a carattere agricolo, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con una strada a traffico locale e parcheggio sufficiente. Superficie e distribuzione interna La proprietà si compone di un'abitazione di 248,80 mq commerciali e un magazzino/deposito di 61,10 mq commerciali. L'abitazione si sviluppa su tre piani: al piano terra presenta un ingresso di 15,70 mq, una cucina di 19,60 mq e un soggiorno di 16,80 mq. Al piano primo si trovano un disimpegno scala di 2,90 mq, un bagno di 6,00 mq, un ripostiglio (adibito a WC) di 12,00 mq, un disimpegno camere di 14,55 mq e due camere rispettivamente di 19,60 mq e 16,80 mq. Il secondo piano/sottotetto ospita due ripostigli. L'altezza interna dei locali è di 2,90 mt. Il magazzino è distribuito su due piani. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta pavimenti in piastrelle di ceramica e graniglia nel vano scala. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle in legno, mentre quelli interni sono in legno o legno e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma. L'impianto di riscaldamento è assente, con una stufa a legna in cucina e radiatori in alluminio non collegati. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler non funzionante. L'immobile è allacciato alla fognatura e all'acquedotto comunale. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da supermercati, scuole, farmacie e spazi verdi. I collegamenti includono l'aeroporto di Malpensa a 35 km e l'autostrada A26 a 2,6 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area residenziale di carattere ambientale e documentario, con interventi ammessi di manutenzione ordinaria e straordinaria, recupero e ristrutturazione edilizia. È presente un piccolo cortile aperto sul fronte strada.