Casa indipendente 7 locali, 126 m² in Via Boschi (Pranovi) 51, Maccacari, Gazzo Veronese (VR)

Casa indipendente in asta a Gazzo Veronese (VR) – Via Boschi (Pranovi) 51 (CAP 37060) L'immobile si trova in Comune di Gazzo Veronese (VR), Frazione Maccacari, in un piccolo agglomerato residenziale rurale circondato dalla campagna, in Via Boschi (Pranovi) n. 51. La zona è prettamente residenziale, con i principali servizi della frazione (chiesa, farmacia, banca, scuola dell’infanzia, supermercato) a 2/3 km. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 164,27 mq. L'unità abitativa (mappale 48 sub 4, 5 e 6) si compone al piano terra di ingresso soggiorno, vano pranzo, vano scale, ripostiglio (utilizzato come cucina), bagno, centrale termica, ulteriore locale (catastalmente ad uso pranzo). Al piano primo (mappale 48 sub 4) si trovano tre camere da letto comunicanti. L'autorimessa (mappale 49 sub 4) è composta da un garage al piano terra e un ripostiglio al piano primo. Le altezze interne prevalenti sono pari a 2,77 metri nel vano soggiorno e 2,45 metri negli altri locali al piano terra, e 2,70, 2,66 e 2,60 metri al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato ad uso abitativo sono in muratura, le tramezzature interne in laterizio, il solaio in laterocemento, la copertura è realizzata a falde con sottotetto non abitabile e manto in coppi. Le facciate esterne, finite ad intonaco, presentano una distribuzione tradizionale di finestrature. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, gli oscuramenti sono in tapparelle in pvc. Le porte interne sono in legno, le pareti interne sono finite ad intonaco. L'impianto di riscaldamento è autonomo con stufa a pellet al piano terra e stufa elettrica al piano primo. All'interno del bagno è localizzato un boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. I fornelli sono alimentati da bombola a gas ed il fabbricato non è allacciato alla fognatura pubblica ma è dotato di fossa biologica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale residenziale, a circa 44 km dal centro di Verona. Gli accessi pedonali e carrabili al compendio sono collocati lungo una traversa di Via Pranovi.