Casa indipendente 7 locali, 153 m² in Via Madonna delle Grazie 28, Montegabbione (TR)

Casa indipendente in asta a Montegabbione (TR) – Via Madonna delle Grazie 28 (CAP 05010) L'immobile in asta è situato in Via Madonna delle Grazie n. 28, Vocabolo Paradiso, nel comune di Montegabbione (TR). Si tratta di un fabbricato in tufo disposto su due piani, inserito in un piccolo agglomerato di fabbricati sparsi con destinazione agricola. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo normale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito presumibilmente nel 1976 e ristrutturato nel 2003. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'immobile è di circa 153,54 mq. Il piano terra è adibito a cantina, magazzino, piccola cucina e bagno. Il piano primo, di circa 99 mq lordi, è adibito ad uso residenziale e si compone di ingresso con corridoio e disimpegno, un soggiorno con caminetto d'angolo e balcone, una cucina con pavimento rovinato e un grande terrazzo che funge da lastrico solare, un bagno e due camere da letto, entrambe con balcone. L'altezza utile interna è di circa 2,76 m al piano primo e tra 2,56 m e 2,70 m al piano terra. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con pavimentazioni che presentano piastrelle sbreccate e venature, in particolare in cucina. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di tufo, mentre i solai sono in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, e quelli interni in legno e vetro, tutti in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Le pareti esterne presentano una muratura in pietrame e tufo. La pavimentazione esterna è in porfido, mentre quella interna è in piastrelle di ceramica, con parquet a quadrotte nelle camere. Il portone di ingresso principale è in legno massello, mentre quello del piano terra è in alluminio e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e l'impianto termico è autonomo con termostufa a legna e radiatori in ghisa. L'impianto idrico è alimentato da un pozzo e il sistema fognante scarica in fossa Imhoff. L'immobile include un magazzino-box auto al piano terra di circa 29 mq lordi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola tranquilla, con servizi essenziali non specificati ma facilmente raggiungibili. La posizione offre un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura.