Casa indipendente 8 locali, 161 m² a Centro abitato Creti c.s. 6, Cortona (AR)

Casa indipendente in asta a Cortona (AR) – Centro abitato Creti c.s. 6 L'immobile in asta si trova in una porzione di edificio residenziale plurifamiliare, situato nella frazione di Creti n. 6, nel comune di Cortona (AR). Edificato anteriormente al 1967, l'edificio si inserisce in una zona di aperta campagna, lungo la Strada vicinale del Pino, fuori dal centro abitato. Il contesto urbanistico è caratterizzato da territorio rurale (zona omogenea E4 – le colline emergenti della Valdichiana). Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 161,68 mq. L'Immobile n.1 (Sub. 2), posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 75,77 mq ed è composto da cucina, due camere da letto, un ampio disimpegno e un bagno. L'altezza interna dei vani principali è di circa 2,67-2,69 ml, mentre il bagno ha un'altezza di circa 2,50 ml. L'Immobile n.2 (Sub. 3), posto al piano primo, ha una superficie commerciale di 85,91 mq ed è composto da un disimpegno centrale che divide la zona giorno (cucina con balcone e bagno) dalla zona notte (due camere da letto). L'altezza interna dei locali è di circa 2,74 ml. Entrambe le unità immobiliari sono attualmente disabitate e in cattive condizioni di manutenzione e conservazione, con lavori di ristrutturazione incompiuti. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in muratura portante di laterizio, con solai in parte in latero-cemento e in parte in voltine di laterizio. Il manto di copertura è in tegole di laterizio. Le finestre sono in legno di vecchia fabbricazione, con persiane in legno o avvolgibili in PVC. I pavimenti sono in monocottura simil cotto o ceramica. L'Immobile n.1 è dotato di impianto elettrico sottotraccia e di un impianto termico predisposto per GPL. L'Immobile n.2 è dotato di impianto elettrico sottotraccia e scaldabagno per acqua calda sanitaria. Entrambe le unità sono allacciate alla rete elettrica ma le utenze non sono attive. Il riscaldamento è assente. Le pertinenze includono un resede a comune di 668 mq, una rimessa attrezzi agricoli, un forno e un pollaio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di aperta campagna, servita dalla strada vicinale del Pino, che consente l'accesso diretto al resede comune. La posizione offre tranquillità e privacy. L'immobile è libero per la procedura.