Casa indipendente 8 locali, 238 m² in Via Gallipoli 105, Maglie (LE)

Casa indipendente in asta a MAGLIE (LE) – Via Gallipoli 105 L'immobile in asta è un compendio immobiliare per civile abitazione situato a Maglie (LE), in Via Gallipoli 105, in località "Santi Stefani". Si trova in una zona rurale, caratterizzata da un'area agricola con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito nel 1967. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 238,00 mq ed è posta interamente al piano terra. Si compone di una parte abitata che include un ingresso, un w.c. e bagno, un corridoio che conduce al soggiorno e a una camera da letto comunicante, due ulteriori camere da letto e una cucina-pranzo. Una porzione del fabbricato, non fruibile per ragioni di sicurezza strutturale, comprende un ingresso, uno studio, un disimpegno, un w.c. A servizio dell'immobile sono associati anche vani destinati a depositi e servizi igienici, catastalmente identificati come sub. 3, con una consistenza di 103 mq. L'altezza interna dei vani è variabile. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con la parte abitata in condizioni sufficienti e la parte non fruibile scadente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'immobile è in muratura con solai piani in latero-cemento. La copertura dei vani deposito è realizzata con carpenteria metallica e lastre in eternit (potenziale amianto). Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con zanzariere, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica nella parte abitata e non abitata, e in mattoni in graniglia di marmo nella parte non abitata. Le pareti esterne sono in pietra naturale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, ma la funzionalità non è stata verificata. La fognatura è autonoma con pozzo nero, da verificare la conformità. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona rurale, in un'area agricola. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria. I collegamenti includono una tangenziale a 1,00 km e una ferrovia a 1,50 km. L'immobile ricade in zona E1 - Area Agricola Produttiva Normale, con indici di fabbricabilità e distanze specifiche per la residenza legata alla conduzione del fondo agricolo. L'immobile è libero per la procedura.