Casa indipendente 8 locali, 327 m² in Via Sulcis 8A, Marrubiu (OR)

Casa indipendente in asta a Marrubiu (OR) – Via Sulcis 8A L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Marrubiu, in via Sulcis 8A, una località che offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato presenta una superficie commerciale totale di 327,42 mq. L'unità residenziale (Sub 1) si articola su più piani: al piano terra si trovano l'ingresso, un disimpegno (portico), il vano scala, un cortile retrostante e una tettoia. Il piano primo ospita un ingresso-soggiorno, una cucina, un ulteriore disimpegno, una cucina-soggiorno, un balcone, tre camere da letto e un bagno. Il piano sottotetto è composto da disimpegni, due camere, un bagno, una lavanderia e vari ripostigli. L'altezza utile media del piano terra è di 3,20m, mentre al piano primo è di 3,03m e al sottotetto di 1,35m. Lo stato conservativo è medio al piano terra e buono ai piani superiori. L'unità commerciale (Sub 2), un locale artigianale al piano terra, è composto da un giardino, un ripostiglio, un laboratorio di 67,00 mq, tre verande e un ripostiglio accessorio, con un'altezza utile di 3,20m e uno stato di logorio medio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato include diverse pertinenze, tra cui un'area cortilizia retrostante e un giardino prospiciente la Via Sulcis. Le unità presentano uno stato di conservazione che varia da medio a buono, sebbene la perizia indichi una scarsa manutenzione negli anni per alcune parti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Marrubiu, un comune che offre i principali servizi. La posizione consente un facile accesso alle vie di comunicazione locali. L'immobile è libero per la procedura.