Casa indipendente 9 locali, 251 m² in Via Terranova 9, Cabras (OR)

Casa indipendente in asta a Cabras (OR) – Via Terranova 9 (CAP 09072) L'immobile in asta è una casa indipendente di civile abitazione situata a Solanas, frazione di Cabras (OR), in Via Terranova n. 9. Il fabbricato, la cui edificazione è iniziata nel 1994, si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo) e ricade in zona omogenea “B3 Completamento esterno” del Piano Urbanistico Comunale. La posizione offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 251,62 mq. Il piano seminterrato è composto da un ampio garage e una cantina, con accesso carrabile dalla Via Terranova e collegamento interno al piano terra. Il piano terra, con accesso principale da un cortile e una verandina, è diviso in soggiorno, disimpegno, cucina, una camera e un bagno. Dal soggiorno, una scala a vista conduce al piano primo, che comprende tre camere, un ripostiglio e un bagno. L'immobile è dotato di un cortile esterno che si sviluppa su tre lati. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato al piano seminterrato e in muri portanti in blocchi di trachite ai piani superiori. I solai sono in latero cemento e la copertura è a padiglione con tegole. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazione in piastrelle di ceramica e bagni rifiniti con placcaggi verticali. Gli infissi esterni in legno verniciato sono in buone condizioni. L'abitazione è dotata di impianti di condizionamento a pompe di calore e acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas. Al piano terra è presente un camino a legna. Gli impianti sono regolarmente funzionanti e l'immobile è provvisto di certificato di agibilità. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata della frazione di Solanas, nel comune di Cabras, con buona accessibilità ai servizi essenziali. La vicinanza alla Via Terranova garantisce un facile collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.