Casa indipendente 8 locali, 220 m² in Via Roapiana 93-95, Montaldo di Mondovì (CN)

Casa indipendente in asta a Montaldo di Mondovì (CN) – Via Roapiana 93-95 (CAP 12080) L'immobile in asta si trova nel Comune di Montaldo di Mondovì, in Via Roapiana nn. 93-95, in una zona semicentrale a circa 1 km dalla sede municipale. Si tratta di un compendio immobiliare composto da due corpi di fabbrica edificati in epoca antecedente al 1900 e ampliati prima del 1967. La zona è ben servita da assi viari principali e nelle vicinanze si trovano limitati parcheggi pubblici. I servizi essenziali sono a media distanza nel capoluogo. Superficie e distribuzione interna Il corpo principale è un alloggio residenziale con una superficie commerciale di 220 mq, distribuito su più livelli. Al piano terra (seminterrato) si trova una cantina suddivisa in due locali. Il piano primo comprende un piccolo porticato, cucina, vano scala interno, W.C., due camere intercomunicanti e un disimpegno/ingresso. Al piano secondo, la zona notte offre tre camere (di cui due intercomunicanti), un disimpegno, un bagno con antibagno e un ampio terrazzo prospiciente la via pubblica. Dal piano secondo, tramite botola, si accede a un sottotetto allo stato grezzo non abitabile. Il corpo secondario è composto da due vani ad uso deposito e ripostiglio (superfici commerciali di 10 mq e 20 mq) situati al piano primo nel cortile. Completa la proprietà un box auto di 26 mq commerciali al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne e gli impianti tecnologici (elettrico e idraulico) si presentano vetusti e in insufficienti condizioni manutentive. L'alloggio è privo di impianto di riscaldamento. Gli infissi sono in maggior parte a doppio vetro in legno, ad eccezione di quelli della cucina in alluminio a vetro semplice. La struttura portante è in muratura mista, con orizzontamenti a volte in mattoni e misti in putrelle/latero cemento. Il tetto è in legno con copertura mista. Le facciate esterne sono intonacate al civile. L'immobile include cantine e un box auto, oltre a un cortile/giardino comune con fontana. Contesto e collegamenti La proprietà è ben collegata, con l'Autostrada TO – SV (casello Niella Tanaro) a circa 15 km e la Strada Statale nr. 28 a circa 10 km. La stazione FFSS di Vicoforte – S. Michele dista circa 10 km e sono disponibili linee autobus extraurbane. Ospedali a Ceva e Mondovì. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a contratti di locazione o comodato. All'interno sono presenti mobili e suppellettili riconducibili alla proprietà esecutata.