Casa indipendente 8 locali, 230 m² in Via Trieste 6, Ponna (CO)

Casa indipendente in asta a Ponna (CO) – Via Trieste 6 (CAP 22020) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Ponna (CO), Località Ponna Superiore, in Via Trieste n.6. L'edificio, di origine risalente, si inserisce in un nucleo di contesto storico dell'abitato cittadino, completamente urbanizzato e a prevalente destinazione residenziale. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi locali sufficienti come farmacia ed esercizi di vicinato. I collegamenti pubblici includono fermate autobus ASF a circa 5,6 km. Superficie e distribuzione interna La casa sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 230,16 mq. Al piano terra si trovano i locali residenziali principali: ingresso, cucina/pranzo, soggiorno con camino artigianale, due camere da letto e un bagno padronale, serviti da balconi. Al primo piano, accessibile tramite botola retrattile, si trovano locali pertinenziali accessori mansardati al rustico. Il piano seminterrato S1, con accesso pedonale dall’area esterna, comprende locali tecnici (C.T. con caldaia, lavanderia), tre ripostigli, un W.C. e un ampio locale destinato a taverna con camino e impianti per cucina attrezzata. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione generale, necessitando di interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, protette da uno zoccolo in ceramica. Il tetto è a falde inclinate con manto di tegole. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro camera e ante persiane in legno, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica e parquet nelle camere. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico sanitario è collegato alla rete comunale e la fognatura è dotata di fossa biologica con collegamento alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, alimentato da una caldaia a Kerosene (attualmente ferma dal 2014) per riscaldamento e ACS. L'immobile include un'area cortilizia pertinenziale di marciapiede antistante e un giardino retrostante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale normale con traffico locale e parcheggi limitati, nel centro storico di Ponna Superiore. La zona è ben servita dai servizi essenziali e gode di collegamenti stradali e di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura.