Casa indipendente 9 locali, 323 m² in Contrada Nicoletti 5, Castelgomberto (VI)

Casa indipendente in asta a Castelgomberto (VI) – Contrada Nicoletti 5 (CAP 36070) L'immobile è una casa in linea indipendente, situata a Castelgomberto (VI) in Contrada Nicoletti n. 5. Si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è posta all’interno di una cortina edilizia che compone una piccola contrada rurale in Val dei Mulini. Il fabbricato è di vecchio impianto ed è stato oggetto di un globale intervento di manutenzione straordinaria conclusosi nel 2014. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 323 mq. Al piano terra è presente un ampio porticato da cui si accede alla zona giorno formata da una cucina, un soggiorno e un bagno. Attraverso un piccolo disbrigo si accede al vano scale che porta al piano primo dove si trovano tre camere e un bagno. La scala prosegue fino al secondo piano sottotetto dove vi sono due camere e un ripostiglio. Tutti i locali del piano terra e primo hanno altezze inferiori a 2,70 ml. Il secondo piano presenta il tetto in andamento con altezze variabili da 170 cm a 340 cm circa. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e gli impianti sono di tipo economico. Le strutture verticali sono in muratura portante, gli impalcati e la copertura sono in legno. Il manto di copertura è in coppi di cotto. I serramenti esterni sono in legno e vetrocamera con balconi in legno a protezione, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto termico è composto da radiatori collegati ad una stufa a pellet non funzionante e un boiler elettrico provvede alla produzione di acqua calda. Non è presente l'allacciamento alla rete del gas città. L'abitazione è collegata alla fognatura comunale. Contesto e collegamenti La zona è rurale, tranquilla e con poco traffico, apprezzata per il pregio paesaggistico. Dista circa 2,5 km dal centro di Castelgomberto, dove si trovano tutti i servizi alla residenza, e 21 km dalla stazione ferroviaria e dal casello dell’autostrada A4 di Montebello. La zona non è servita da mezzi pubblici e non dispone di parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.