Casa indipendente 9 locali, 215 m² in Via Asti 127, Calliano Monferrato (AT)

Casa indipendente in asta a Calliano Monferrato (AT) – Via Asti 127 (CAP 14031) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Calliano Monferrato (AT), in Via Asti n. 127. Si trova in una zona prevalentemente agricola/industriale, a circa 15 km da Asti e 40 km da Alessandria, immersa nel contesto collinare del Monferrato Astigiano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 215,30 mq. L'abitazione è così composta: al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e un locale di sgombero. Al piano primo è presente una camera e un ampio locale di sgombero (probabilmente un ex fienile) a nudo tetto. Al piano secondo si trovano una camera e un ripostiglio. L'immobile è in pessimo stato di conservazione, con manutenzione inesistente da diversi anni, e i locali sono ingombri di mobilia e rifiuti. Caratteristiche e dotazioni Le principali caratteristiche costruttive includono una struttura portante in muratura di mattoni, copertura a falde con orditura in legno e manto in tegole tipo "marsigliesi", solai latero cementizi (in parte piani, in parte a volte). I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, e la pavimentazione dell'abitazione è in piastrelle di graniglia di marmo. L'impianto elettrico è incassato ma non più a norma. L'area esterna è composta in parte da cortile e in parte da una porzione residua di tettoie accessorie recentemente demolite. Sul lotto insiste una servitù di passaggio non trascritta a favore della particella 148 del foglio 24. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona collinare del Monferrato Astigiano, con vincoli paesaggistici (fascia di rispetto art. 136 del Dlgs n. 42/04 - Strada dei vini) e stradali. L'immobile è libero per la procedura.