Casa indipendente 9 locali, 165 m² in Via Guglielmo Marconi 23, Rea (PV)

Casa indipendente in asta a Rea (PV) – Via Guglielmo Marconi 23 (CAP 27040) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitazione, edificato nei primi decenni del '900, situato nel Comune di Rea (PV), lungo la Via Marconi al civico 23. Si trova in una zona residenziale con carattere prettamente rurale, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, facilmente raggiungibili a piedi. Il comune è situato nella Pianura Padana, a circa 24 km da Pavia. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva di circa 165 mq per l'abitazione. Al piano terra, l'unità è composta da tre stanze a giorno, una cucina, un disimpegno, un servizio igienico, una centrale termica e una cantina/autorimessa. Il piano primo ospita tre camere da letto e due disimpegni, oltre a un ampio balcone. L'altezza interna netta varia da 2,60 a 2,80 metri al piano terra e da 2,55 a 2,70 metri al piano primo. L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di mattoni pieni, con solai in latero-cemento o putrelle in ferro e tramezzature interne in laterizio. Le finiture esterne sono in intonaco civile tinteggiato, con copertura a falde in coppi e onduline. I pavimenti interni sono in piastrelle ceramiche di diversi formati e colori. I serramenti esterni sono in legno semplice con vetro singolo, mentre le finestre al piano terra sono protette da inferriate. Le porte interne sono a battente in legno. La scala interna è rivestita in granito. L'immobile è dotato di una cantina/autorimessa al piano terra e di un balcone al piano primo. È presente anche un'area scoperta esclusiva e un appezzamento di terreno seminativo di circa 250 mq. Il riscaldamento è assente, con corpi scaldanti fancoil a parete. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla, con accesso da una via interna privata a fondo chiuso. La posizione permette un facile collegamento con le principali arterie viabilistiche comunali. Il contesto urbanistico è caratterizzato da abitazioni singole e complessi cascinali. L'immobile è libero per la procedura.