Villa a Schiera 3 locali, 87 m² in Frazione Cascinotto Mensa 7, Pieve Albignola (PV)

Villa a Schiera in asta a Pieve Albignola (PV) – Frazione Cascinotto Mensa 7 (CAP 27030) L'immobile si trova in asta a Pieve Albignola (PV), nella frazione Cascinotto Mensa, in un contesto periferico residenziale caratterizzato da bassi edifici unifamiliari. La zona è tranquilla e immersa in un contesto naturale di pregio, tipico della pianura lombarda, con la vicinanza al fiume Po e al Parco del Ticino che offre potenziali per turismo sostenibile e cicloturismo. I servizi di prima necessità sono localizzati a circa 1.300 m, nel comune di Pieve Albignola. Superficie e distribuzione interna La villa a schiera si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, con una superficie lorda complessiva di 87,15 mq e una superficie calpestabile di 61,90 mq. Al piano terra si trova l'ingresso su soggiorno-pranzo e angolo cottura. Il piano primo ospita un disimpegno, un servizio igienico e una camera da letto. Il piano secondo sottotetto è composto da una mansarda e un ulteriore servizio igienico. L'altezza interna dei locali residenziali è di 300 cm. L'immobile è in condizioni da ristrutturare, con segnalazioni di assenza di alcuni serramenti, bagno privo di sanitari e porte, scala senza parapetti e degrado della copertura con infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le strutture includono una copertura a falde in ordito ligneo, solai in latero-cemento e strutture verticali in muratura. Le pareti esterne sono in muratura tradizionale con intonaco civile e tinteggiatura. Gli infissi esterni sono in legno con vetri singoli, con porta d'ingresso blindata. I pavimenti interni sono in gres porcellanato e i rivestimenti in ceramica in cucina e nei bagni. L'impianto elettrico è sottotraccia e a norma, l'impianto idrico è funzionante e l'impianto termico è autonomo con corpi radianti in ghisa (funzionalità non verificabile). L'immobile è dotato di fossa biologica collegata alla rete fognaria comunale. Completa la proprietà una porzione di sedime esclusiva su due fronti di circa 80 mq, un rustico su due livelli di circa 88 mq (locale uso sgombero al piano terra e deposito al piano primo) e un terreno incolto uso orto di circa 60 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella frazione Cascinotto Mensa del comune di Pieve Albignola, un piccolo comune della provincia di Pavia. La posizione offre un'atmosfera tranquilla e un contesto naturale di pregio. Pieve Albignola è ben collegata alla rete stradale e autostradale del Nord Italia, con il casello di Casei Gerola (A7) come punto di accesso più comodo. L'immobile è libero per la procedura.