Appartamento 8 locali, 236 m² in Strada comunale dell'Isola delle Ghiaie 4, Corana (PV)

Appartamento in asta a CORANA (PV) – Strada comunale dell’Isola delle Ghiaie 4 (CAP 27050) L'immobile in asta è un complesso edilizio a corte situato nella frazione Ghiaie del comune di Corana (PV), in Strada comunale dell’Isola delle Ghiaie n. 4. La zona si trova nella pianura dell'Oltrepò Pavese, a ridosso dell’argine del fiume Po, ed è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il comune di Corana dista circa 30 km da Pavia e 66 km da Milano, con collegamenti garantiti da linee e autolinee extraurbane. L'anno di costruzione del fabbricato principale risale al 1974. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 236,50 mq. Il complesso è costituito da due fabbricati. Il fabbricato abitativo, posto sul lato est della corte, si compone al piano terra di quattro locali (incluso una cucina), al piano primo di quattro locali (incluso un servizio igienico) e al piano secondo di una soffitta. Le altezze interne utili sono di 2,55 m al piano terra e 2,50 m al piano primo. Il fabbricato accessorio, posto sul lato nord della corte, comprende al piano terra un portico (attualmente chiuso su tutti i lati), un ripostiglio, una lavanderia e un garage. Al piano primo si trova un cascinotto non accessibile. Le altezze interne utili sono di 2,40 m per la lavanderia e il ripostiglio, 2,50 m per il garage e 6,70 m per il portico. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è considerato mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta strutture in muratura portante di laterizio, solai e copertura in legno con manto in coppi. I pavimenti sono in gres e ceramica, gli intonaci al civile tinteggiati e i soffitti piani. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in legno con vetrocamera, e sono presenti inferriate parziali al piano terra. L'impianto elettrico e idrico sanitario sono presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. Il riscaldamento è assente, con l'utilizzo di stufe a legna. La fognatura è presente ma non allacciata alla rete comunale, con scarico in fossa biologica. L'acqua potabile è desunta da un pozzo. Nel fabbricato accessorio, i pavimenti sono in calcestruzzo e piastrelle di cotto, gli intonaci sono presenti solo nella lavanderia e l'impianto elettrico è limitato a tale locale. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato nella frazione Ghiaie, a circa un chilometro dal centro di Corana. L'accesso agli immobili avviene dalla Strada comunale dell’Isola delle Ghiaie civico n. 4. Il cortile è di uso esclusivo ma gravato da servitù di passaggio a favore di un'altra proprietà. L'immobile è libero per la procedura.