Casa indipendente 9 locali, 179 m² in Via Olmo Crotto 59/a, San Giacomo Filippo (SO)

Casa indipendente in asta a San Giacomo Filippo (SO) – Via Olmo Crotto 59/a (CAP 23020) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella frazione di Olmo Crotto, nel comune di San Giacomo Filippo (SO), a circa 1000 m s.l.m. L'edificio, costruito nel 1979, si trova in un'area residenziale con prevalenza di edifici a carattere stagionale, raggiungibile tramite la strada statale n. 36 e una strada comunale. La zona è semicentrale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 179,64 mq. Al piano terra (catastalmente seminterrato) sono presenti spazi accessori come ripostigli, cantina, lavanderia e la centrale termica. Il piano primo ospita un appartamento composto da cucina, soggiorno (attualmente adibito a camera da letto), una camera, un bagno e balconi. Al piano secondo si trova un appartamento al rustico, privo di finiture e impianti, costituito da cucina, due camere, un bagno e balconi. Il piano terzo è un sottotetto con altezze interne che lo rendono inabitabile. L'altezza interna del piano primo è di 2.55 m. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è tradizionale in cemento armato/muratura con tetto a doppia falda in legno. Le finiture sono di tipo economico e risalgono all'epoca di costruzione. Sono presenti i comuni impianti di civile abitazione, con impianto elettrico tradizionale sottotraccia e riscaldamento autonomo alimentato a gasolio da un generatore posto nella centrale termica. L'immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica. Completa la proprietà una tettoia adibita a legnaia, realizzata in legno, di circa 10 mq, e un'area di pertinenza che si sviluppa sui quattro lati del fabbricato. Contesto e collegamenti L'accesso agli immobili è possibile solamente a piedi, lasciando l'autovettura nel parcheggio comunale antistante la Chiesa Parrocchiale della Santissima Trinità e percorrendo un breve tratto pedonale. L'immobile è libero per la procedura. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente classifica l'immobile in zona DM - aree e ambiti con densità di consolidamento del tessuto urbano, con destinazione d'uso principale residenziale.