Casa indipendente 82 m² in Corso Mazzini 66, Costacciaro (PG)

Casa indipendente in asta a Costacciaro (PG) – Corso Mazzini 66 L'immobile in asta è un edificio cielo-terra situato nel centro storico di Costacciaro, in Corso Mazzini n. 66. Fa parte di un complesso edilizio di antica costruzione, circondato da strade pubbliche. La zona è ben servita, con i principali servizi pubblici come comune, anagrafe, scuole primarie e farmacia facilmente raggiungibili a piedi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra oltre un piano sottotetto. L'unità immobiliare A (negozio) ha una superficie calpestabile di 26,00 mq e una superficie convenzionale vendibile di 34,00 mq, posta al piano terra con ingresso da Corso Mazzini. L'unità immobiliare B (abitazione) ha una superficie calpestabile di 50,00 mq e una superficie convenzionale vendibile di 82,00 mq. Si sviluppa su più livelli: al piano primo sono situati due locali comunicanti destinati a cucina e soggiorno; al piano secondo una camera, un disimpegno, un ampio ripostiglio e il servizio igienico. Al piano terzo è presente un locale sottotetto di 28 mq. L'altezza interna dei locali è di 2,85 ml al piano primo e 2,75 ml al piano secondo. Lo stato di conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con facciata esterna intonacata e tinteggiata. La copertura è a falda inclinata con manto in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con persiane. Le finiture interne sono al civile, con pavimenti in mattonelle di ceramica al piano primo e graniglia al piano secondo nell'abitazione, e in ceramica nel negozio. Le pareti sono intonacate e tinteggiate nell'abitazione, e rivestite con perlinato in legno nel negozio. L'impianto elettrico è sottotraccia in entrambe le unità. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo. L'immobile include un balcone esterno di 4 mq al piano secondo e un locale soffitta al piano terzo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel borgo storico di Costacciaro. La viabilità nelle vie principali è consentita a qualsiasi mezzo, mentre il parcheggio è possibile nelle aree esterne situate fuori le mura. L'immobile è libero per la procedura.