Casa indipendente 271 m² in Via Stazione 33, Monticello d'Alba (CN)

Casa indipendente in asta a Monticello d’Alba (CN) – Via Stazione 33 Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Monticello d’Alba (CN) in Via Stazione n. 33, in un'area residenziale a circa 380 metri dal Municipio. L'edificio principale (Bene n.1), costruito probabilmente nei primi decenni del '900, si trova lungo la principale strada di accesso al centro abitato. Il Bene n.2 è un fabbricato più recente, edificato tra il 2001 e il 2002, situato all'interno del lotto del Bene n.1. Il Bene n.3 è un terreno agricolo a bosco misto, situato a circa 400 metri a nord di Strada Vallumbra. Superficie e distribuzione interna Il Bene n.1 ha una superficie lorda complessiva di 271 mq. Al piano interrato si trova un locale di sgombero di 42.25 mq con altezza di 2,00 mt. Il piano terreno, di 88,27 mq lordi e altezza di 2,67 mt, è composto da soggiorno su ingresso con scala a vista, cucina, camera, antibagno, bagno e disimpegno. Il piano primo, anch'esso di 88,27 mq lordi, include disimpegno, tre camere, bagno e un ampio terrazzo. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni di manutenzione generale, pur necessitando di ristrutturazione. Il Bene n.2 ha una superficie lorda complessiva di 202,60 mq. Il piano terreno, di circa 103 mq lordi e altezza di 2,84 mt, è composto da ampio magazzino con accesso carrabile, ufficio, bagno e locale tecnico, ed è completato. Il piano primo, di 105,40 mq lordi, è destinato ad appartamento uso civile abitazione ed è allo stato grezzo, con pareti divisorie in mattoni forati, solai in cemento armato a vista e mancanza di impianti e finiture. Caratteristiche e dotazioni Il Bene n.1 dispone di impianto elettrico e di riscaldamento a radiatori non funzionante. Il lotto di pertinenza di 1144 mq è completamente recintato con muretto e cancellata o rete metallica, con accesso carraio automatico da Via Stazione. Il lotto è destinato in parte a giardino con piante ornamentali e in parte a cortile pavimentato con autobloccanti. I locali al piano terreno del Bene n.2 sono completati e dotati di porte esterne, serramenti interni, pavimenti, impianto elettrico ed elementi sanitari. Il Bene n.3 è un terreno agricolo su versante di media pendenza. Contesto e collegamenti Gli immobili (Bene n.1 e n.2) sono identificati nella mappa del Piano Regolatore in area CA2 – Area di Centro Abitato. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico con pericolosità geomorfologica Classe IIBp, IIIA1p e area a bassa probabilità di inondazione. Il compendio è libero per la procedura e sarà trasferito libero da persone e cose.