Stabile 594 m² in Corso Francia 139, Cuneo (CN)

Stabile in asta a Cuneo (CN) – Corso Francia 139 (CAP 12100) Il complesso immobiliare, ubicato a Cuneo nella frazione San Rocco Castagnaretta, in Corso Francia n. 139, si trova in un'area interessata da un progetto di riordino urbanistico e ambientale. La zona è classificata come TC5b dal PRGC, che ammette la demolizione dei fabbricati esistenti e la loro ricostruzione. Superficie e distribuzione interna Attualmente, il lotto è composto da due alloggi di tipo civile (A/3) con una consistenza di 6,5 vani ciascuno e superfici catastali di 135 mq e 131 mq rispettivamente, e due magazzini (C/2) a piano terra, ciascuno con una consistenza di 23 mq e superficie catastale di 26 mq. È stato visionato un progetto di fattibilità che prevede la demolizione degli attuali fabbricati e la realizzazione di un nuovo edificio residenziale di 3 piani, con un totale di 6 alloggi e una Superficie Utile Lorda (SUL) di 594 mq. Lo stato attuale dell'immobile è da considerarsi da ristrutturare in vista del progetto di ricostruzione. Caratteristiche e dotazioni Il progetto di ricostruzione prevede la realizzazione di un edificio moderno con 6 alloggi, due per piano. Le opere preliminari includono la demolizione dei fabbricati esistenti e la preparazione del lotto di intervento. Il costo stimato per tali opere è di 20.000,00 €. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area con buona accessibilità, lungo il Corso Francia, che rappresenta un asse importante per la città di Cuneo. La posizione offre un buon potenziale per lo sviluppo residenziale, data la possibilità di realizzare un nuovo condominio. L'immobile è libero per la procedura.