Stabile 396 m² in Via Vincenzo Gioberti 17/A, Alba (CN)

Stabile in asta a Alba (CN) – Via Vincenzo Gioberti 17/A (CAP 12051) L'immobile in asta è situato nel Comune di Alba (CN), in Via Vincenzo Gioberti n. 17/A, una zona residenziale. Si tratta di un fabbricato a destinazione civile abitazione, realizzato in parte prima del 1942 e successivamente oggetto di interventi di restauro e risanamento conservativo. La posizione offre un buon contesto urbano. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, con una superficie lorda complessiva di circa 396 mq, si sviluppa su due piani fuori terra, un piano interrato e un piano sottotetto, ed è diviso in tre unità abitative autonome collegate da scale interne. Il piano interrato è destinato a cantina e locale tecnico (57 mq). Il piano terreno ospita un ingresso comune e due alloggi, composti da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno, con un ripostiglio aggiuntivo per l'alloggio n.2 (141 mq totali). Il piano primo include due camere da letto e un bagno per l'alloggio n.2, e cucina-soggiorno, camera da letto e bagno per l'alloggio n.3 (141 mq totali). Il piano sottotetto completa l'alloggio n.3 con una camera da letto e un bagno (57 mq). Lo stato di conservazione dei locali abitativi, oggetto di ristrutturazione, è buono, mentre la cantina necessita di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il corpo di fabbrica presenta una struttura verticale in muratura portante e orizzontamenti in latero-cemento. Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle di gres, scale in pietra, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. I serramenti sono in PVC di colore chiaro al piano terreno e primo, mentre il sottotetto dispone di lucernari in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono stati rinnovati durante la ristrutturazione. L'impianto termico è a pavimento, con termo arredi nei bagni e radiatori nel sottotetto. È presente un caminetto a legna nell’alloggio n.2. Il lotto include anche un porticato per sosta auto, con pavimentazione in pietra opus incertum e pareti in blocchi di laterizio a vista. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbana del Comune di Alba. Per la procedura, l'immobile è considerato libero.