Casa indipendente 169 m² in Via dell'Alva snc, Monzuno (BO)

Casa indipendente in asta a Monzuno (BO) – Via dell’Alva snc L'immobile in asta si trova nel Comune di Monzuno (BO), in Località Trasasso – Via dell’Alva snc, in una zona collinare con pendio esposto a sud-est. Il fabbricato, realizzato in data successiva al 1° settembre 1967, è parte di un comparto residenziale con accesso da Via dell'Alva. La costruzione è stata avviata con Permesso di Costruire N. 5/2010C e successivi titoli edilizi, sebbene questi siano scaduti. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato ad uso abitativo al grezzo, con una superficie residenziale autorizzata di 169,22 mq e una superficie accessoria di 105,64 mq. L'edificio, con struttura in travi e pilastri di calcestruzzo armato, si sviluppa su due piani fuori terra sul fronte a valle e un piano fuori terra e uno interrato sul fronte a monte. Le tamponature sono in muratura di mattone poroton e il tetto è in legno con copertura di coppi e lattoneria in rame. L'interno si presenta al grezzo, privo di pavimentazioni, impianti, infissi, intonaci e finiture. La prevista autorimessa doppia non è ancora stata edificata. I terreni circostanti sono collinari e in parte coperti da vegetazione spontanea, con una porzione adibita a strada di accesso. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di impianti certificabili e di Attestato di Prestazione Energetica, essendo al grezzo. Le tamponature perimetrali non sono complete e mancano gli infissi. Il lotto include la proprietà per un ½ di terreni di superficie catastale di 172 mq adibito a strada privata e la proprietà per 147/1000 di terreno di 839 mq adibito a strada privata di uso pubblico. I terreni sono gravati da servitù di passaggio in favore degli Enti erogatori per il passaggio di elettrodotti, canalizzazioni telefoniche, gasdotti, acquedotti e collettori di fognatura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con diverse destinazioni urbanistiche secondo il RUE e il PSC, includendo aree residenziali ad assetto urbanistico consolidato e in corso di attuazione, aree di valore naturale e ambientale, e infrastrutture per la mobilità. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico e a rischio di frana in alcune particelle. L'accesso avviene da Via dell’Alva. L'immobile è libero per la procedura.