Casa indipendente 1757 m² in Via Crearo 21, Rossano Veneto (VI)

Casa indipendente in asta a Rossano Veneto (VI) – Via Crearo 21 (CAP 36028) L'immobile in asta è un fabbricato abitativo risalente agli inizi del '900, situato in via Crearo n. 21 a Rossano Veneto (VI). Si compone di un corpo principale sviluppato su tre piani fuori terra e due ali laterali più basse, circondato da un ampio terreno di proprietà. La proprietà si trova in una zona periferica, località Crearo, a circa due chilometri dal centro di Rossano Veneto, in un contesto pianeggiante. Superficie e distribuzione interna La superficie fondiaria complessiva del terreno è di 1.757 mq, con una superficie coperta di 448 mq. Il fabbricato principale ha una pianta pressoché quadrata di circa 10,56x10,67 metri. L'edificio adiacente ad ovest misura 10,45x10,67 metri. L'ala ad est presenta solo le murature perimetrali e si sviluppa con una pianta a 'L' per 127 mq lordi. Nel centro del lotto sono presenti annessi rustici, adibiti a box auto e magazzino/fienile, per una superficie complessiva di 97 mq. L'immobile è attualmente in stato di degrado, con l'ala est parzialmente crollata. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in murature perimetrali miste in mattoni e sassi. La copertura è a falde con manto in coppi di laterizio. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e oscuri in legno. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. La proprietà include un vasto terreno, parte del quale è prato irriguo e area rurale. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da viabilità ordinaria, distante circa 1 km dalla SR245 'Castellana', un'importante arteria viaria. La stazione ferroviaria di Rossano Veneto si trova a circa 2 km. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica è conforme al Piano Regolatore Comunale vigente, classificato in zona A2 'Ambiti di edifici di interesse storico-architettonico-ambientale esterni al centro storico', con possibilità di ristrutturazione globale.