Villa a Schiera 7 locali, 161 m² in Via Enrico De Nicola 3, Vicenza (VI)

Villa a Schiera in asta a Vicenza (VI) – Via Enrico De Nicola 3 (CAP 36100) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Vicenza, in Via Enrico De Nicola n. 3, inserita nel complesso edilizio denominato “Residence Riviera”. Il complesso si compone di tre corpi di fabbrica sviluppati su due piani fuori terra e uno seminterrato, comprendente dodici unità abitative e quindici autorimesse. La zona è periferica ma ben servita, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione risale al 1995, come indicato dalla concessione edilizia. Superficie e distribuzione interna La villetta sviluppa una superficie commerciale di circa 161,66 mq ed è distribuita su tre livelli. Al piano terra si trova un'area esclusiva, un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, un vano scala, un disimpegno e un w.c., oltre a un'altra area esclusiva. Il piano primo ospita un disimpegno, tre camere da letto, di cui due con terrazzino, e un w.c. Il piano interrato comprende un disimpegno, una cantina ad uso taverna, una lavanderia e un garage con posto per due auto. Le altezze interne sono variabili al piano terra per la presenza di un controsoffitto, circa 2,70 m al piano primo e circa 2,50 m al piano interrato. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune zone che necessitano di trattamento per muffe. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta finiture di buon livello. L'ingresso al soggiorno avviene tramite portafinestra in legno con inserto in cristallo, le pareti sono tinteggiate in idropittura. Il pavimento del piano terra è in seminato di marmo nella zona di camminamento protetta da pergolato in legno. Al piano interrato e nel bagno del piano primo i pavimenti sono in grès porcellanato, mentre il resto del piano primo è in parquet di legno. I serramenti esterni sono balconi in legno con chiusura a libro, quelli interni prevalentemente in legno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con elementi radianti in metallo e caldaia nel locale lavanderia, e impianto di raffrescamento con due split (uno a piano terra e uno a piano primo). È presente un impianto di allarme con fotocellule. La proprietà include un garage doppio e corti esterne con vialetto pavimentato e zone a verde sintetico. Contesto e collegamenti La villetta è situata in località Longara, Vicenza, con ingresso pedonale comune da Via Enrico De Nicola civ. 3 e ingresso carraio comune dal civ. 1c. La zona è ben servita e offre un buon contesto residenziale. L'immobile rientra in classe energetica D. Libero per la procedura.