Casa indipendente 169 m² in Contrada Cese San Manno snc, San Salvatore Telesino (BN)

Casa indipendente in asta a San Salvatore Telesino (BN) – Contrada Cese San Manno snc (CAP 82030) L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione, situato nella Contrada Cese San Manno a San Salvatore Telesino (BN). Si tratta di un edificio a destinazione abitativa, funzionalmente connesso a un opificio e destinato anche alla vigilanza dello stesso. La zona è caratterizzata da un'area urbanistica industriale con traffico locale e buoni parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre importanti collegamenti con la superstrada Caianello-Benevento e la Fondo Valle Isclero per Caserta, e si trova nelle vicinanze della zona termale di Telese. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie lorda per piano di circa 1029 mq, con una superficie utile di circa 85,79 mq al piano rialzato e 83,21 mq al piano primo. È distribuito su tre livelli: un piano seminterrato che ospita autorimessa, deposito e locali tecnici; un piano rialzato con zona giorno composta da soggiorno, cucina, pranzo e lavanderia; e un piano primo destinato alla zona notte con camere, bagno e locale pluriuso. La copertura è praticabile e utilizzabile come spazio accessorio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, ma è privo delle opere di finitura e degli impianti tecnologici. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è intelaiata in cemento armato, con fondazioni continue a travi rovesce e solai in latero-cemento. I tamponamenti esterni sono dotati di intercapedine e isolamento termico, mentre le partizioni interne sono in laterizio intonacato. La distribuzione interna è organizzata attorno a un nucleo centrale con scala a chiocciola. L'immobile include una corte esclusiva. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona di espansione normale, con caratteristiche agricole nelle aree limitrofe. I servizi presenti nella zona includono urbanizzazioni primarie e secondarie. La vicinanza a importanti vie di comunicazione come la superstrada Caianello-Benevento e la Fondo Valle Isclero per Caserta facilita gli spostamenti. La zona è anche nota per le attrazioni paesaggistiche e storiche legate alla vicina area termale di Telese. L'immobile è libero per la procedura.