Villa 8 locali, 327 m² in Via A. Mazzoni 3, Benevento (BN)

Villa in asta a Benevento (BN) – Via A. Mazzoni 3 (CAP 82100) La villa unifamiliare in asta è situata a Benevento, in Via A. Mazzoni n. 3, nel quartiere Pacevecchia, una zona urbana semicentrale di pregio. L'edificio è stato costruito tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90, con inizio lavori nel 1988 e ultimazione nel 1991. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale, con la presenza di scuole, ospedali, supermercati e attività commerciali nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita da linee di trasporto urbano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 327 mq, con una consistenza di 8,5 vani. Si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato con due locali di servizio, un wc e una taverna con camino; un piano terra composto da salone, un wc e una cucina; un piano primo con due camere da letto, un wc e uno studio; e una mansarda che include una camera da letto con cabina armadio, un wc e un ripostiglio. L'altezza utile interna è di circa 2,90 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La villa è stata realizzata con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio. Le finiture interne includono pareti intonacate, pavimenti in parquet (con alcune eccezioni in ceramica per i locali tecnici) e infissi in legno con vetrocamera. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, televisivo e citofonico, oltre a un impianto idro-sanitario. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano con radiatori in alluminio. È presente un impianto di aria condizionata con split in quasi tutti gli ambienti. La proprietà include una corte esterna di circa 300 mq, con vialetti pavimentati adibiti a parcheggio auto e diverse zone con aiuole verdi, alberi e siepi di recinzione. L'intera proprietà è recintata e l'accesso avviene tramite un cancello carraio automatizzato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza a servizi essenziali e la buona accessibilità rendono la posizione particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura.