Casa indipendente 220 m² in via San Rocco Esterno 7, Sant'Ambrogio sul Garigliano (FR)

Casa indipendente in asta a Sant’Ambrogio sul Garigliano (FR) – via San Rocco Esterno 7 (CAP 03040) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Sant’Ambrogio sul Garigliano (FR), in via San Rocco Esterno n. 7. Si trova in una piccola cittadina di circa 872 abitanti, in una zona periferica ma facilmente raggiungibile. La costruzione è precedente al 1967 e ricade in zona sismica 2B. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su due livelli, piano seminterrato e piano terra, per una superficie convenzionale complessiva di 220,80 mq. Al piano seminterrato sono presenti una cantina e un deposito con altezza di 2,30 m. Il piano terra, con altezza di 2,90 m, si compone di una cucina/soggiorno, un bagno, un ripostiglio, tre camere da letto e un disimpegno. Esternamente, in corrispondenza dell’ingresso, è presente un porticato. L'immobile necessita di manutenzione generale, con evidenti fenomeni di umidità al piano seminterrato e distacchi di intonaco, oltre a problemi infiltrativi in copertura che hanno danneggiato gli ambienti del piano terra. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è prevalentemente in muratura portante. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Il portone di ingresso è in legno, mentre finestre e infissi sono in alluminio anodizzato con persiane. Le porte interne sono in legno. I pavimenti e i rivestimenti interni sono in gress datati. L’appartamento è dotato di impianti malfunzionanti che necessitano di manutenzione. La corte esterna è in parte pavimentata con calcestruzzo allo stato grezzo. La classe energetica globale dell’immobile è C. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica del Comune di Sant’Ambrogio sul Garigliano, ricadente in zona “E1” del P.R.G. L'accesso alla proprietà avviene da via San Rocco Esterno n.7. I confini sono nettamente distinguibili grazie alla presenza di muri di recinzione. L'immobile è libero per la procedura.