Casa indipendente 220 m² in Via Cicone 5, 7 e 9, Tiglieto (GE)

Casa indipendente in asta a Tiglieto (GE) – Via Cicone 5, 7 e 9 (CAP 16010) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Tiglieto (GE), in Via Cicone civici 5, 7 e 9. La zona è caratterizzata da insediamenti già formati e si trova in val d'Orba, nel cuore dell'Appennino ligure, a breve distanza dal confine con le province di Savona ed Alessandria. Il Comune di Tiglieto è servito da esercizi commerciali di tipo rionale, uffici pubblici e scuola di primo grado. Le aree verdi circostanti offrono ampi spazi per svago e tempo libero, con il Parco del Beigua, riconosciuto come sito UNESCO Global Geoparks. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 220,38 mq. Al piano terra, l'unità abitativa (civv. 5 e 7) è composta da due vani ingresso, disimpegno, cucina, bagno, tre camere e un vano sottotetto accessibile internamente. A questa unità è annesso un locale cantina con ingresso indipendente. Al piano primo, l'unità abitativa (civ. 9) è composta da vano ingresso, angolo cottura, bagno, camera e soggiorno. L'altezza netta interna è di 2,85 ml per l'unità al piano terra e 2,97 ml per quella al piano primo. Lo stato conservativo generale è discreto, con finiture datate ma un bagno più recente. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, risalente agli anni Ottanta, presenta strutture in cemento armato e laterizi con tetto a falde. I serramenti dell'unità al piano terra sono in legno a vetro singolo con persiane metalliche, mentre quelli dell'unità al piano primo sono metallici a doppio vetro con persiane o avvolgibili in PVC. L'appartamento al piano terra è dotato di impianto fognario (fossa settica), idrico ed elettrico, con riscaldamento autonomo (attualmente con stufe a pellet) e acqua calda sanitaria prodotta da boiler. L'appartamento al piano primo ha riscaldamento autonomo con termoconvettori alimentati a gas di rete. L'immobile include una cantina e due modesti spazi esterni di pertinenza. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona tranquilla, circondata da aree verdi che offrono un ambiente ideale per il tempo libero. Il centro di Tiglieto è ben collegato tramite la strada provinciale 41 e servizi di trasporto pubblico locale. L'immobile è libero per la procedura.