Casa indipendente 365 m² in Frazione Ferrere, 45, 13847 Ferrere BI, Italia, Valle San Nicolao (BI)

Casa indipendente in asta a Valle San Nicolao (BI) – Frazione Ferrere, 45, 13847 Ferrere BI, Italia (CAP 13847) In asta fabbricato di civile abitazione con fabbricato accessorio e terreni di pertinenza situato nel comune di Valle San Nicolao, frazione Ferrere. L'immobile si trova in una zona tranquilla ed è circondato da aree verdi. Superficie e distribuzione interna: L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 365,6 mq. Il fabbricato principale è composto da soggiorno, bagno, ripostiglio, centrale termica e scala di accesso al piano primo al piano terra, oltre a tettoia aperta. Al piano primo si trovano un bagno, due camere da letto e un balcone. In precedenza era presente un fabbricato accessorio all'abitazione, ora inglobato, composto da cucina e portico al piano terreno e camera al piano primo. Lo stato conservativo è buono. Caratteristiche e dotazioni: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori a parete. È presente un camino a legna nel soggiorno. Durante il sopralluogo è stato constatato che il fabbricato è stato oggetto di interventi di ristrutturazione relativamente recenti che hanno anche comportato la posa di cappotto termico il cui strato di intonaco presenta rigonfiamenti è distacchi in vaste aree. Contesto e collegamenti: L'immobile è inserito nel vigente P.R.G. del Comune di Valle San Nicolao in Usi Residenziali e Agricoli. L'area ricade in classe 2 e 3A per la pericolosità geomorfologica. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio pedonale e carraio a favore della proprietà.