Casa indipendente 9 locali, 262 m² in Frazione Uccelli 27, Caprile (BI)

Casa indipendente in asta a Caprile (BI) – Frazione Uccelli 27 (CAP 13864) L'immobile si trova nel Comune di Caprile (BI), in Frazione Uccelli, 27, un piccolo comune della provincia di Biella caratterizzato da un paesaggio di colline e boschi. L'edificio, la cui epoca di impianto può essere riferita agli inizi del secolo scorso, è inserito in un contesto di "Nuclei di Antica Formazione" (NAF), definiti come agglomerati urbani con edifici di valore storico-artistico e/o ambientale. L'area è fornita di tutti i servizi di rete, sebbene la strada di accesso sia di dimensioni limitate. Il centro di Biella dista circa 30 km, mentre Borgosesia è a 11 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 262,21 mq e si sviluppa su un piano seminterrato e due piani fuori terra. Il seminterrato ospita cantine e locali di sgombero. Il piano terra è dedicato alla zona giorno con ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, tinello e un bagno. Il primo piano comprende disimpegni, tre camere da letto e un secondo bagno. I vani principali si affacciano su loggiati posti sul fronte Sud-Est dell'immobile. Lo stato conservativo generale è discreto, con finiture adeguate e serramenti in buono stato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta caratteristiche edilizie tipiche dei fabbricati colonici della zona, con fondazioni in blocchi di pietra e calcestruzzo armato, e murature portanti in laterizio pieno e pietrame. I solai sono eterogenei (laterizio, latero-cemento). La copertura è in struttura lignea con tegole in laterizio. Gli impianti (idrico-sanitario, riscaldamento ed elettrico) sono di tipo semplice ma completi, con un impianto fotovoltaico da 3 KW e riscaldamento autonomo a termosifoni in ghisa, integrato da stufa e camino a legna. I serramenti esterni sono in p.v.c. o legno con vetri multistrato. L'immobile è circondato da un ampio terreno di proprietà, con un cortile asfaltato a Nord adibito a parcheggio e un giardino recintato ad Est e Sud-Est. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Caprile, all'interno di un nucleo di antica formazione, con buona esposizione e ottima garanzia di privacy. La limitata dimensione della strada consente di raggiungere il bene con veicoli di grandezze contenute, con possibilità di sosta sul terreno pertinenziale. L'immobile è libero per la procedura e offre un contesto residenziale immerso nel verde. La vendita in asta riguarda la piena proprietà dell'immobile.