Casa indipendente 1061 m² in Via Anconetta 5-6, Villanova Marchesana (RO)

Casa indipendente in asta a VILLANOVA MARCHESANA (RO) – Via Anconetta 5-6 (CAP 45030) L'immobile in asta è un complesso residenziale situato in Via Anconetta 5-6 a Villanova Marchesana (RO), in una zona agricola periferica e tranquilla, a circa 1 km dal centro. L'edificio è stato costruito negli anni '50 e si inserisce in un contesto urbanistico agricolo con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si compone di due fabbricati distinti. Il primo, al civico 5, è un'abitazione di tipo popolare (A/4) che si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) con un'altezza utile interna variabile tra 2,25 m e 2,45 m. La superficie commerciale equivalente è di 459 mq. Il secondo fabbricato, al civico 6, è anch'esso un'abitazione di tipo popolare (A/4) disposta su due piani (terra e primo) con un'altezza utile interna tra 2,40 m e 2,43 m. La superficie commerciale equivalente è di 602 mq. Entrambi i fabbricati sono in stato inagibile, con demolizioni parziali interne e privi di impianti funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono prive di impianti elettrici, di riscaldamento, di condizionamento e antincendio. Non sono presenti ascensori. Sono inclusi due garage, uno di 27 mq e uno di 24 mq, e due cantine. I terreni pertinenziali ammontano a circa 770 mq complessivi, costituiti da ente urbano e seminativo arborato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola con traffico limitato, di fronte a terreni agricoli. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura.