Stabile/Edificio 10 locali, 226 m² in Via Migliara 51, Sabaudia (LT)

Complesso immobiliare in asta a Sabaudia (LT) – Via Migliara 51 L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione mista situato a Sabaudia (LT), in Via Migliara n. 51, in località Piscinara del Maialozzo. Edificato nel 1976, si inserisce in una zona periferica con destinazione d'uso prevalentemente produttiva, caratterizzata da aziende, aree coltivate in serre e case padronali. La posizione è strategica, distante meno di 90 km da Roma e 25 km da Latina, facilmente raggiungibili tramite la SS 148 Pontina. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie totale di 226 mq per la parte commerciale e 288 mq per la parte residenziale. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra ospita un locale adibito a esposizione (sub.1) con servizi e una porzione destinata a civile abitazione. I piani primo e secondo (sub.2) sono dedicati all'abitazione, con un ampio salone/soggiorno a forma di L con caminetto, cucina, disimpegno, bagno e una stanza al piano primo. Il piano superiore comprende due camere da letto, un bagno con vasca frontale, un altro bagno e una stanza vuota. L'altezza media dei vani è di 2,80 metri. Ampi terrazzi sono presenti su tre lati del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con pilastri e travi, e tamponature esterne con forati. Gli infissi al piano terra sono in alluminio a vetro singolo, mentre ai piani superiori sono in legno a vetro singolo con avvolgibile in PVC. Le porte interne sono in tamburato color ciliegio. L'impianto di riscaldamento è disattivato, ma sono presenti scaldabagni per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile include una corte circostante adibita a giardino, con piantumazione di diverse specie arboree. Contesto e collegamenti La zona di Borgo San Donato si caratterizza per una sostanziale disomogeneità e una scarsa densità abitativa, ma gode di buone caratteristiche di posizione grazie alla vicinanza a importanti arterie stradali. L'accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi dalla Via Migliara n. 51. L'immobile è libero per la procedura.