Negozio 602 m² in Via Campania, Sezze (LT)

Negozio in asta a Sezze (LT) – Via Campania (CAP 04018) L'immobile in asta è un edificio commerciale situato a Sezze (LT), in Via Campania, in una zona agricola E2 di PRG. La costruzione risale al 1976 e si trova a poca distanza dalla Via Appia e dalla SS 156 Monti Lepini, garantendo una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 602,90 mq. È composto da una struttura coperta di circa 535 mq lordi, destinata a magazzino (520 mq netti) con un'altezza interna utile di 4,40 metri. Nella parte vicina all'ingresso sono stati ricavati locali ad uso ufficio, incluso un bagno. Lo stato conservativo dell'immobile è medio-basso, con tinteggiature esterne ed interne non in buono stato e necessità di manutenzione del controsoffitto. Gli impianti elettrici e idrici sono da verificare e, se necessario, adeguare. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta fondazioni dirette in cemento armato e una struttura portante in acciaio con pilastri HE e capriate curve. La tamponatura è in muratura con blocchi di cls forati e la copertura è in lastre di fibro cemento con pannelli di facciata in acciaio. Le pareti sono intonacate e la pavimentazione interna è in cemento di tipo industriale. Gli infissi esterni del magazzino sono in ferro con vetro singolo. L'area esterna, di circa 550 mq, è adibita a piazzale per deposito e parcheggi, in parte pavimentata in calcestruzzo a finitura liscia. L'area è delimitata da recinzione metallica e dotata di cancello scorrevole di accesso. L'immobile è dotato di fossa imof e impianti a pompa di calore per gli uffici. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel Comune di Sezze, in una zona rurale E2 secondo il Piano Regolatore Generale. L'area è accessibile dalla SS 156 Monti Lepini, a poca distanza dalla Via Appia. Sebbene l'immobile sia occupato da terzi con un contratto di locazione opponibile, è libero per la procedura. Il lotto risulta indipendente ma condivide con altra proprietà l'accesso dalla strada Via Monti Lepini.