Locale commerciale 12306 m² in Via delle Valli snc, Aprilia (LT)

Locale commerciale in asta a Aprilia (LT) – Via delle Valli snc (CAP 04011) Il complesso sportivo si trova ad Aprilia (LT), in Via delle Valli snc, in una zona qualificata dal PRG come 'Verde Attrezzato ed Impianti Sportivi'. L'area è ubicata nelle immediate vicinanze di nuclei abitativi densamente popolati e a ridosso della S.S. 148 Pontina, una strada di grande comunicazione che la rende facilmente raggiungibile dal centro urbano di Aprilia e dai Comuni limitrofi. Il territorio circostante ha avuto un grande sviluppo commerciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 12.306 mq. L'area è organizzata con una serie di impianti sportivi all'aperto, tra cui due campi di calcetto in erba sintetica (ciascuno di 1.056 mq) in buone condizioni e un campo di calciotto (1.740,75 mq) con manto in erba sintetica deteriorato. Sono presenti una piscina scoperta (191,59 mq) e una vasca per bambini (8 mq). Il fabbricato principale adibito a club-house, spogliatoi, bar e uffici ha una superficie di 411 mq. Completano la struttura un chiosco/bar prefabbricato in legno (18,38 mq) con tettoia (30,52 mq), una tribuna coperta in cemento armato (107 mq) con sottostanti locali deposito, un fabbricato ad un piano ad uso residenziale (85 mq) e due spazi pavimentati coperti da tettoie (126 mq e 52 mq). L'immobile, ad eccezione del campo di calciotto più grande, si presenta in discreto stato manutentivo e conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale (spogliatoi, bar, uffici) è realizzato con struttura portante in cemento armato, solaio in latero-cemento e copertura piana, con finiture interne di tipo civile abitazione. È dotato di impianti fognario, elettrico e idrico collegati alla rete comunale, con acqua calda fornita da scaldabagno elettrico e infissi esterni in PVC. I pavimenti del bar e degli uffici sono in gres ceramicato, mentre gli spogliatoi sono pavimentati con piastrelle e rivestiti con maioliche nelle docce. Il chiosco adiacente la piscina è prefabbricato in legno. Esistono le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti L'area, in asta, è situata in una posizione favorevole, facilmente accessibile e ben collegata grazie alla vicinanza della S.S. 148 Pontina. La destinazione urbanistica 'Verde Attrezzato ed Impianti Sportivi' ne sottolinea la vocazione. L'immobile è libero per la procedura.