Ufficio 20 locali, 737 m² in Via Dante Alighieri 22, Pontedera (PI)

Ufficio in asta a Pontedera (PI) – Via Dante Alighieri 22 L'immobile in asta è un fabbricato adibito ad ufficio direzionale, situato a Pontedera (PI) in Via Dante Alighieri n.22. Costruito negli anni '60, si sviluppa su quattro piani fuori terra e insiste su un lotto di circa 300 mq. La posizione è centrale, con accesso pedonale mediante rampa per disabili sia da Via Dante Alighieri che da Via G. Bruno, e accesso carrabile al resede esclusivo da Via Dante Alighieri. Il contesto urbanistico è quello dell'UTOE 1B1a Pontedera Ovest, classificato nella zona B, sottozona B1 - insediamenti recenti a carattere residenziale di particolare valore urbanistico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale di 737 mq e una superficie convenzionale di 736,40 mq. È composto al piano terra da un corridoio di ingresso, un'ampia sala hall, una sala riunioni, ripostigli e servizi igienici. Al piano primo si trovano una sala hall, tre uffici e servizi igienici. Il piano secondo comprende un corridoio/disimpegno, una segreteria, una sala di attesa, una sala riunioni, tre uffici, un ripostiglio e servizi igienici. Il piano terzo/copertura ospita un ampio locale tecnico, una centrale termica, un locale impianti (ascensore e condizionamento) e una terrazza di copertura dell'intero fabbricato. I piani sono collegati internamente da una scala elicoidale (piano terra e primo) e da un vano scala e un vano ascensore (piani terra, primo, secondo e terzo). L'altezza interna è di 4 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato intelaiata. Le pareti esterne sono rivestite di lastre in pietra. I pavimenti del piano terra e delle scale sono in lastre di marmo, quelli del piano primo in parquet e marmo, e quelli del piano secondo in gres di grandi dimensioni. Gli infissi sono in PVC con vetro camera e tapparelle motorizzate. I servizi igienici sono completi di sanitari, con pavimentazione e rivestimento in lastre di marmo. Sono presenti un impianto di condizionamento con terminali a cassette da controsoffitto e mobiletti da pavimento (tipo V.R.V.), un impianto termico a radiatori elettrici per i bagni, un impianto idrico-sanitario con scaldaacqua istantaneo elettrico con accumulo, un impianto fotovoltaico, un impianto elettrico, un impianto video-citofonico e un impianto di allarme. Completa la proprietà un resede esclusivo posto sui lati sud ed ovest del fabbricato, con accesso carrabile dalla via Dante Alighieri. Sono inclusi nella vendita anche beni mobili presenti all'interno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Pontedera, con facile raggiungibilità. La sua destinazione d'uso direzionale e la sua composizione su più livelli lo rendono adatto a diverse esigenze aziendali. L'immobile è libero per la procedura.