Ufficio 10 locali, 299 m² in Via Giovanni Battista Niccolini 8, Pisa (PI)

Ufficio in asta a Pisa (PI) – Via Giovanni Battista Niccolini 8 (CAP 56122) L'immobile in asta è un ufficio situato a Pisa, in Via Giovanni Battista Niccolini n.8, in una zona residenziale del centro storico. L'edificio è stato costruito nel 1961 e si trova in un contesto urbano consolidato, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 299,79 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ufficio include un vano di ingresso con scala per l'accesso al piano superiore e due ripostigli. Il piano primo è composto da un disimpegno, un antibagno e un bagno, oltre a un ampio vano attualmente suddiviso con divisori in cartongesso per ospitare ambulatori, sala d'attesa, sala operatoria, area lavaggio e sterilizzazione, e spogliatoi, essendo attualmente adibito a studio medico. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di impianti essenziali, sebbene non siano disponibili le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Non è presente il certificato di prestazione energetica (APE). L'immobile non dispone di pertinenze esterne come box auto o giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nel centro storico di Pisa, una zona ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali. La sua ubicazione garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, rendendolo adatto a diverse attività professionali. Essendo in zona 'Residenziale del centro storico', eventuali interventi sono soggetti ad autorizzazione/attestazione paesaggistica.