Laboratorio 2698 m² in Piazza Aldo Moro 10-12-14, Calcinaia (PI)

Laboratorio in asta a Calcinaia (PI) – Piazza Aldo Moro 10-12-14 (CAP 56012) L'immobile in asta è un fabbricato artigianale situato a Calcinaia, frazione Fornacette, in Piazza Aldo Moro 10-12-14. L'edificio, costruito a partire dagli anni '80, si inserisce in un contesto urbanistico consolidato e gode di accesso diretto dalla piazza tramite un resede esclusivo. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di 2698 mq, distribuiti su due piani fuori terra. Il piano terra, con una superficie lorda di 2171 mq, è interamente adibito a deposito-magazzino e include mensa, spogliatoi e servizi. Il piano primo, di 527 mq lordi, ospita uffici, una sala d’attesa, un reparto campionari e un bagno, ed è accessibile tramite tre vani scala in acciaio dislocati sul lato ovest. L'edificio si presenta in normale stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le porzioni laterali del fabbricato sono realizzate con struttura portante prefabbricata in cemento armato e copertura con travi prefabbricate e cupolini in lastre di fibrocemento. Il corpo centrale di collegamento è in struttura tradizionale in cemento armato con copertura metallica. Il tamponamento è in pannelli prefabbricati di cemento armato. La pavimentazione del piano terra è di tipo industriale, mentre quella degli uffici e servizi è in piastrelle di klinker. Gli intonaci sono di tipo civile e i serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera. La recinzione è realizzata in parte con cordolo e ringhiera zincata e in parte con rete metallica, con cancello carrabile e pedonale. L'immobile è dotato di dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una zona residenziale e artigianale di Calcinaia, frazione Fornacette, con buona accessibilità e collegamenti. Il resede esclusivo su tre lati è adibito a carico-scarico, offrendo praticità per le attività commerciali.