Ufficio 1846 m² in Via Sassari, Cascina (PI)

Ufficio in asta a Cascina (PI) – Via Sassari L'immobile in asta è costituito da due uffici da completare, situati a Cascina (PI), in Via Sassari. Le unità fanno parte di due fabbricati contigui e comunicanti a destinazione mista commerciale/direzionale, posizionati a 9 km dal centro cittadino, a 1 km dallo svincolo 'Navacchio' della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno e a 13 km dallo svincolo 'Pisa Centro' dell'Autostrada A12. La costruzione del fabbricato risale al 1983, con successive varianti e permessi di costruire. Superficie e distribuzione interna Gli uffici hanno una superficie commerciale totale di 1.846,05 mq e sono ubicati al piano primo e secondo. Si presentano allo stato grezzo, con travi e impianti a vista e privi di pavimento. Ogni piano è costituito da un unico locale con altezza interna sottotrave di 3,5 metri. Al piano secondo sono presenti due terrazzi a livello. I locali godono di un'esposizione quadrupla, affacciando su tutti e quattro i lati del fabbricato. L'accesso al lotto avviene tramite l'atrio comune ad altre unità. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono allo stato grezzo, con finiture esterne del fabbricato completate. Rimangono da completare le seguenti lavorazioni: tramezzature, massetti, pavimenti, rivestimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idrico sanitario, infissi interni ed esterni, intonaci e tinteggiature. L'immobile include due terrazzi a livello al piano secondo. Non sono presenti riscaldamento, aria condizionata o arredamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Cascina, ma ben collegata grazie alla vicinanza con lo svincolo 'Navacchio' della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno e lo svincolo 'Pisa Centro' dell'Autostrada A12, facilitando gli spostamenti e l'accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con conformità alla C.I.L.A prot. n° 0004764/2022 per interventi di edilizia libera.