Negozio 526 m² in Via Sassari, Cascina (PI)

Diritto di superficie di negozio in asta a Cascina (PI) – Via Sassari L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, con destinazione mista commerciale/direzionale, articolato su due piani fuori terra. Si trova a Cascina (PI), in Via Sassari, in una posizione periferica ma ben collegata, a circa 9 km dal centro cittadino e a breve distanza dagli svincoli 'Navacchio' della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno (1 km) e 'Pisa Centro' dell'Autostrada A12 (13 km). L'edificio ha visto il rilascio della Concessione Edilizia n. 230 del 25 gennaio 1983 e successive varianti, con certificato di agibilità rilasciato nel 1994 per il fabbricato originario. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 526 mq ed è ubicato al piano terra. Attualmente si presenta allo stato grezzo, con travi e impianti a vista e privo di pavimento. L'unità immobiliare è composta da un unico ampio locale con un'altezza interna sottotrave di 3,55 metri. Dispone di tre grandi vetrine che affacciano sulla via Cagliari. L'immobile è classificato catastalmente come F/4, indicando un'unità in corso di costruzione o definizione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne del fabbricato e gli infissi esterni sono stati completati. Tuttavia, rimangono da realizzare numerose lavorazioni interne, tra cui tramezzature, massetti, pavimenti, rivestimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idrico sanitario, infissi interni, intonaci e tinteggiature. Non sono presenti servizi igienici o zona filtro, che dovranno essere realizzati a cura dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti Il negozio si inserisce in un contesto commerciale/direzionale con buoni collegamenti stradali, facilitando l'accesso sia per i clienti che per la logistica. La vicinanza alla Superstrada Firenze-Pisa-Livorno e all'Autostrada A12 rende la posizione strategica per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di avviare rapidamente le opere di completamento e personalizzazione.