Stabile/Edificio 486 m² in Via Viviani snc, Santa Croce sull'Arno (PI)

Complesso immobiliare in asta a Santa Croce sull'Arno (PI) – Via Viviani snc L'immobile in asta è un edificio scolastico situato in Via Viviani snc a Santa Croce sull'Arno (PI), in una zona centrale a meno di 100 metri da Piazza del Popolo. La costruzione è stata realizzata nel 2008 e l'area ricade negli 'Ambiti urbani di qualificazione e di completamento 'Q2)' e 'Ambiti urbani di qualificazione destinati ad attrezzature pubbliche (AQ)'. L'accesso avviene da via Viviani mediante cancello pedonale e carrabile, attraversando un'area di proprietà del Comune. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie convenzionale complessiva di 486,90 mq ed è disposto su due piani fuori terra. Al piano terra, l'unità immobiliare adibita a scuola comprende una zona ingresso per accoglienza e congedo bambini, due aule, una zona riposo, servizi igienici per bambini, cucina e zona lavaggio stoviglie, oltre a locali e servizi per educatrici e personale ausiliario. L'unità immobiliare posta al piano primo è attualmente al grezzo, priva di impianti e finiture, con un progetto originario che prevedeva l'utilizzo per attività specialistiche e multidisciplinari. L'altezza interna dei piani è di 3,45 metri. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare a causa di infiltrazioni e ammaloramenti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con solai in lastre di c.a.p. e tamponamenti in blocchi di laterizio intonacati. La scala esterna è in acciaio e gli infissi esterni sono in alluminio verniciato. I pavimenti e i rivestimenti dei servizi sono in piastrelle di ceramica. L'unità è dotata di impianto elettrico sotto traccia e impianto di riscaldamento autonomo a fan coil nei locali principali e a radiatori nei servizi. Nei bagni sono presenti boiler elettrici per l'acqua sanitaria. Completa la proprietà un resede esclusivo che circonda il fabbricato per tre lati. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione centrale, ben servita e facilmente accessibile. L'area è classificata per attrezzature pubbliche, rendendola idonea per la destinazione attuale o per sviluppi futuri conformi al piano urbanistico. L'immobile è libero per la procedura, ma attualmente occupato da arredi e materiali vari che dovranno essere smaltiti a cura dell'aggiudicatario.