Ufficio 1621 m² in Via Provinciale di Lavoria s.n.c., Crespina Lorenzana (PI)

Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Provinciale di Lavoria s.n.c. L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale situato a Crespina Lorenzana (PI), nella località Lavoria, Frazione Cenaia. Fa parte di un complesso polifunzionale previsto dal piano P.I.P. del comune, caratterizzato da attività artigianali, commerciali e direzionali. Il complesso è ubicato in prossimità della rotatoria in uscita dalla S.G.C. Fi-Pi-Li, garantendo ottimi collegamenti con Pisa, Pontedera e Livorno. La costruzione è stata realizzata con permesso a costruire del 2009. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano dell’edificio principale, presenta un'altezza interna di 3,40 metri e una superficie commerciale complessiva di circa 1.621 mq. La struttura interna è attualmente al grezzo, con ampie superfici vetrate e un ingresso diretto dal ballatoio. È destinata ad attività commerciali e direzionali. Il lotto include anche appezzamenti di terreno ad uso parcheggio, viabilità e verde, per una superficie totale di circa 2.615 mq, che ospitano una cisterna dell'impianto antincendio. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura portante in elementi prefabbricati in cemento armato precompresso e tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati con finitura in calcestruzzo colorato rosso. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetro camera stratificato. L'immobile è al grezzo per quanto riguarda le finiture interne e gli impianti, con solo predisposizioni per gli interventi elettrici e idro-termo sanitari. Le finiture esterne sono di buon livello. Il bene concorre alla manutenzione delle parti comuni dell'intero complesso con una quota millesimale di 66,167‰. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare si trova in una posizione logisticamente favorevole, a metà strada tra Pisa e Pontedera, con un'ottima connessione alla strada di grande comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. La zona è ben servita e il complesso è caratterizzato da ampi spazi pubblici condominiali, tra cui gallerie, una piazza interna con fontana e aree verdi. L'immobile è libero per la procedura.