Appartamento 5 locali, 141 m² in Via Gugliemo Marconi 25, Besano (VA)

Appartamento in asta a Besano (VA) – Via Gugliemo Marconi 25 (CAP 21050) L'immobile in asta è situato nel centro storico del Comune di Besano (VA), in Via Guglielmo Marconi 25. Si tratta di una porzione di fabbricato all'interno di una corte, risalente all'800. La zona è caratterizzata da un'edilizia storica e si trova nelle vicinanze dei principali servizi pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 141,90 mq. Si compone di due locali al piano primo, un locale con bagno al piano secondo e due locali nel sottotetto. L'immobile è attualmente al rustico, con una ristrutturazione iniziata nel 2003 e tutt'oggi incompleta. Le strutture e il tetto sono stati rinnovati/consolidati, ma mancano in parte i tavolati divisori, le finiture (intonaci, infissi, pavimenti) e parte degli impianti. Lo stato di conservazione dei lavori eseguiti è nel complesso buono. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità immobiliare si presenta in mediocre stato di conservazione con manutenzioni recenti incomplete. I plafoni sono in legno e laterocemento al rustico, le pareti interne sono al rustico. Gli impianti elettrico, idrico, di acqua calda sanitaria e termico sono assenti o incompleti. Non è presente l'aria condizionata. La facciata è intonacata/al rustico con condizioni scadenti, mentre il tetto in legno a vista coibentato con tegole è in buone condizioni. Il portone d'ingresso è in legno e vetro, in condizioni scadenti. L'immobile è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La zona è a traffico locale con buona possibilità di parcheggio ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il Comune di Besano è collegato con il sistema di trasporto pubblico tramite la linea bus di superficie N06 (Varese – Ponte Tresa), che offre collegamenti anche con le stazioni ferroviarie Trenord di Porto Ceresio e Bisuschio/Viggiù. La presenza di attività commerciali (negozi, bar, ristoranti e servizi alla persona) è buona. L'immobile è libero per la procedura.