Casa indipendente 6 locali, 133 m² a Località Gabbione 24, Borgoratto Mormorolo (PV)

Casa indipendente in asta a Borgoratto Mormorolo (PV) – Località Gabbione 24 (CAP 27040) Casa indipendente situata a Borgoratto Mormorolo, in Località Gabbione. L'immobile si trova in una zona collinare dell'Oltrepò Pavese, a circa 326 metri sul livello del mare, lungo la Ghiaia di Borgoratto. La zona è servita dalla Strada Provinciale 203 e si trova a breve distanza dai comuni di Fortunago, Borgo Priolo, Montalto Pavese e Colli Verdi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, il vano scala, il soggiorno, la cucina con zona pranzo e la centrale termica. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e un balcone. Il piano interrato è composto da due vani ad uso cantina. La superficie commerciale dell’unità abitativa residenziale del piano terra/primo è pari a mq. 136,00. La superficie della centrale termica è di mq. 7,80. Il porticato è di mq. 39,00. La superficie commerciale della cantina al piano interrato è di mq. 68,00. Il balcone al piano primo è pari a mq. 3,00. Caratteristiche e dotazioni In aderenza al porticato aperto accessori complementari non collegati all’abitazione (NCEU Fg. Foglio 11 Particella 250 Subalterno 3) internamente così suddivisi: PIANO TERRA – n. 3 locali uso deposito PIANO PRIMO – accesso tramite scala esterna in ferro su n. 2 locali di deposito (cascina). La superficie commerciale dell’unità accessoria complementare del piano terra è pari a mq. 55,80; del piano primo è mq. 79,00. Sempre al Piano terra si trova un altro locale accessorio con destinazione ad autorimessa. (NCEU Fg. Foglio 11 Particella 250 Subalterno 4). La superficie commerciale è pari a mq. 23,20. L’area afferente (cortile, giardino e camminamenti) è di mq. 808,00. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nel verde. La vicinanza alla Strada Provinciale 203 garantisce un facile accesso ai principali servizi e ai comuni limitrofi. Libero per la procedura.