Appartamento 7 locali, 145 m² in Via Brenz 13, Trento (TN)

Appartamento in asta a Trento (TN) – Via Brenz 13 (CAP 38040) L'immobile in asta è situato nella frazione di Povo, nel Comune di Trento, in Via Brenz n.13, in un'area a destinazione esclusivamente residenziale di recente espansione e comodamente raggiungibile. L'edificio, realizzato tra la fine degli anni novanta e i primi anni duemila, si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato, collegati da vano scala e ascensore comune. La zona è ben servita, con scuole, uffici comunali, poliambulatorio, farmacie e supermercati nelle vicinanze, e gode di ottimi collegamenti con il centro città. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare comprende un ampio appartamento (p.m.13) di 145 mq utili, due garage (p.m.4 e p.m.5), tre cantine (p.m.4 e p.m.11), un posto auto esterno (p.m.23) e un locale tecnico (p.m.4). L'appartamento, sviluppato al piano terra con giardino di proprietà e accesso indipendente, è composto da un'ampia zona giorno di 52,75 mq utili con ingresso, soggiorno e cucina abitabile, e una zona notte di 52,90 mq utili con tre stanze, due bagni e un corridoio. La p.m.4, a piano interrato, include un garage di circa 25 mq utili, una cantina di circa 5 mq utili, un'altra cantina di circa 20 mq utili (utilizzata come laboratorio) e un locale tecnico di circa 5 mq utili. La p.m.5 è un garage di 16,75 mq a piano interrato. La p.m.11 è una piccola cantina a piano interrato. La p.m.23 è un posto macchina esterno. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura interrata in cemento armato e piani fuori terra con struttura portante in cemento armato e muratura. La copertura è a falde con orditura in legno lamellare. I serramenti sono in PVC con vetrocamera doppio vetro. L'impianto di riscaldamento dell'appartamento è a pavimento con caldaia a condensazione e accumulo per l'acqua calda. I materiali e le finiture rispecchiano una qualità medio-buona del periodo di costruzione. L'immobile è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona alta della frazione di Povo, al limite dell'abitato, confinante a nord con il Rio Sale, a est con attività agricole, a sud con la strada comunale e a ovest con edifici residenziali. La posizione è comoda e ben collegata con i servizi essenziali e il centro di Trento tramite trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.