Stabile/Edificio 9744 m² in Via Vendina 2/3, Albinea (RE)

Complesso immobiliare in asta a Albinea (RE) – Via Vendina 2/3 Il complesso immobiliare, denominato 'Casemira', è situato nel Comune di Albinea (RE), in Via Vendina n. 2/3. Si tratta di un compendio edilizio che in passato era adibito a porcilaie, realizzato in data antecedente al 1967 e successivamente oggetto di diverse autorizzazioni e sanatorie. L'immobile si trova in una zona caratterizzata da un contesto rurale, con un lotto disomogeneo posto in declivio e servito da uno stradello carrabile. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un lotto di circa 9.744 mq ed è costituito da quattro distinti corpi di fabbrica. Il Corpo A è un fabbricato adibito a porcilaie sviluppantesi al solo piano terra, con due locali siero e un piccolo soppalco. Il Corpo B è anch'esso un fabbricato adibito a porcilaie sviluppantesi al solo piano terra. Il Corpo C è un fabbricato adibito a porcilaie che si sviluppa su tre piani fuori terra ed è dotato di un montacarichi per maiali. Infine, il Corpo D è un fabbricato adibito a porcilaie sviluppantesi al solo piano terra, dotato di un ufficio, un piccolo magazzino e una pesa antistante l'accesso principale. L'intero complesso si presenta in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive sono variegate, con strutture in muratura tradizionale e prefabbricato in cemento. Gli infissi sono in ferro (ove presenti), le pavimentazioni in battuto di cemento, e pareti e soffitti sono allo stato grezzo. L'impiantistica è di tipologia standard rispetto alla destinazione originaria, ma non a norma e presumibilmente non funzionante. Le coperture dei corpi A e D presentano lastre di fibrocemento amianto. Il compendio include un'area cortiliva esclusiva e un vascone per liquami, parzialmente perimetrato da staccionata in legno. L'immobile è dotato di ascensore (montacarichi per maiali nel Corpo C) e il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con aree verdi in stato di abbandono, in un contesto prevalentemente agricolo. La posizione offre un accesso tramite stradello carrabile. L'immobile è libero per la procedura.